Adjudicação compulsória, usucapião, inventário e regularização de imóveis resolvidos pela via extrajudicial, sem esperar anos de processo judicial.
Atendimento inicial: envie seu caso pelo WhatsApp e receba uma orientação sobre o melhor caminho, extrajudicial ou judicial.
Esses são os cenários mais frequentes que chegam ao escritório. Muitos deles têm solução fora do Judiciário.
Imóvel comprado há anos, mas a escritura nunca foi registrada no cartório.
Inventário parado porque os herdeiros não entram em acordo ou faltam documentos.
Ocupação de um imóvel há anos, sem escritura formal, e agora precisa regularizar.
Compromisso de compra e venda antigo, com o vendedor falecido ou desaparecido.
Cobrança de IPTU ou ITBI sobre um imóvel que não é mais seu, ou com valor questionável.
Processo judicial de anos sem previsão de solução, buscando uma alternativa mais rápida.
Concentramos a atuação em soluções extrajudiciais de direito imobiliário e de família, com suporte em execução fiscal e questões tributárias relacionadas.
Transferência da propriedade diretamente no cartório de registro de imóveis, sem necessidade de ação judicial, quando o vendedor não formaliza a escritura.
Reconhecimento da propriedade pela posse prolongada, processado em cartório com base na documentação e no tempo de ocupação do imóvel.
Condução do inventário em cartório quando há consenso entre os herdeiros, com divisão dos bens de forma mais ágil que a via judicial.
Elaboração de escritura pública de doação de imóveis, com orientação sobre reserva de usufruto, cláusulas de proteção e recolhimento do ITCMD.
Condução do divórcio em cartório quando há consenso entre as partes, incluindo partilha de bens, sem necessidade de passar pela Justiça.
Levantamento de pendências registrais, averbações e documentação necessária para colocar o imóvel em conformidade com o cartório e a prefeitura.
Contestação de cobranças indevidas de IPTU, ITBI e outras execuções fiscais municipais relacionadas ao seu imóvel.
Análise prévia do imóvel antes da compra ou venda, identificando riscos registrais, tributários e sucessórios, com elaboração de contratos e escritura.
Nem todo caso pode ser resolvido fora da Justiça, mas quando pode, a diferença costuma ser significativa.
Você descreve a situação do imóvel e envia os documentos que já tiver em mãos.
Verificamos se a via extrajudicial é aplicável e qual o caminho mais adequado.
Elaboração de documentos, protocolo em cartório e acompanhamento até a análise final.
Imóvel regularizado e registrado em seu nome, com a matrícula atualizada.
Atuação concentrada em direito imobiliário extrajudicial e direito tributário, com sócios inscritos na OAB/RJ e OAB/MG.
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